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厦门有银行对外地人买房设限第三套房暂不批准贷款

发布时间:2020-01-18 10:32:40 阅读: 来源:水泥发泡板厂家

厦门有银行对外地人买房设限第三套房暂不批准贷款 2010/4/296:24:03  【字体:缩小放大】

4月29日讯(海峡导报记者钟榕华)近来房贷新政风声越吹越紧,有传闻称厦门银行将收紧外地人贷款购房,引起了不少市民的关注。但到昨天记者截稿,大多数接受记者采访的厦门银行均表示尚未对此设限,只有一家银行称如外地人来厦购买第三套住房将暂时不能放贷。另外,记者调查时还发现,现在即使是本地人买房,第三套房贷也有收紧趋势。

多数银行称尚未设限

根据国务院4月17日发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,房价上涨过快、过高的地区,当地商业银行可对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

近日业界有传闻称,北京将率先叫停三套房及未完税一年的外地人购房贷款,估计包括厦门在内的部分城市也会选择跟进。不过,记者昨天以客户身份咨询中行、建行等部分支行客户经理时,却被告知,目前还没听说有这条规定。

“新‘国十条’确有这样的条文,但厦门是否属于房价上涨过快地区,很难界定。”厦门一中小银行个贷部负责人说,所以目前该行厦门分行还未特别限定外地人买房要提供相关证明。

不过,厦门交行的一位支行个贷人士称,外地人如果是办第三套房贷,目前该行暂不能批准,第二套房贷则要最低首付5成、利率上浮10%。

据厦门立丹行统计,2010年厦门购房群体中,省外客户与本地、省内客户已成鼎足三分之势。其中省内客户占比32%,本地客户占比40%,而省外客户占比已从2005年的11%上升到2010年的28%。

本地人“三房”也趋紧

其实,不仅是外地人第三套房贷开始受限,厦门本地人的第三套房贷也呈现收紧迹象。

中行总行上周曾发公告称,原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。昨天,厦门中行下辖的两个支行个贷人士均称,目前还没有停放三套房贷,但其中一位表示,现在起收件的三套房贷不能保证能获批,最好是赶在正式文件下达前,办好房产抵押等手续。

厦门交行人士也称,目前第三套房贷基本上批不下来,只有符合少数条件的才能放行,比如子女成年确需增购房屋等,即使如此,首付最低也要6成、利息上浮15%-20%。

其他多数银行虽没有停放三套房贷,但也提高了首付和利率,据记者了解,最低首付5.5成至6成,利率上浮15%至20%。

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