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洛阳购房者交款2年未签购房合同房管局立案侦查

发布时间:2020-03-04 03:56:44 阅读: 来源:水泥发泡板厂家

洛阳市房管局监察大队鲁姓负责人称,由于开发商当初在没有办下来预售许可证的情况下就开始卖房,其行为已涉嫌违规预售房,他们将对此事立案调查。与此同时,他们也将督促开发商解押相关房产,尽快解决此事。

◆洛阳一小区首付款交了两年还没签合同 业主求助

【现场】50余户购房者到房管局提交相关证据

12月16日上午,50多户购房者来到房管局提交相关证据材料。记者在该局监察大队办公室看到,10多位购房者正在提交当初缴纳首付款的收据、购房确认书等材料,“一楼大厅还有40多人在等候。”购房者陈先生告诉记者,之前他们已多次协商过此事都没有结果,希望这次通过媒体的关注能够彻底解决,让开发商尽快将房子解押并和他们签合同。

“为了和孩子住得近一点,我和孩子都在这个小区各买了一套房子。”一位和姓老人告诉记者,现在只想着能尽快将房子解押,然后签合同交房。一旁的郭姓购房者则说,明年国庆结婚,买这套房子是做婚房用的,现在看来明年也难交房,因此想退房,到别处买套现房用。

任先生告诉记者,他们这次来提交材料的有50余户,就是想彻底解决此事。

【吐槽】说是内部团购房,但外人也可交钱买房

12月12日,在东方红·名仕嘉园销售中心,洛阳天慧房地产经纪有限公司一董姓工作人员曾经告诉记者,他们公司负责该小区的整体销售工作,小区共有1000多户,已售出去900户左右。任先生说,在洛阳市房管局官网,有个“预售商品房信息公示”板块,可以查询到东方红·名仕嘉园的房产买卖情况。据他统计,除了一期建设10号楼的售房情况看不到外,该小区还有8栋楼941户,但其中可对外销售的房产只有53户,已签购房合同的不到20户,处于“已在建抵押”状态的房产有869套。

此外,任先生还告诉记者,2012年12月,东方红置业(洛阳)有限公司在他们公司内部宣传资料上称,当时售房只是他们内部团购售房,是一种福利。但现实情况是,不少外人也在这个小区买了房。“内部团购就是个幌子。”任先生说。

“我是洛阳一家糖酒公司的员工,2012年路过该小区售房部时看到不少人在排队买房,说是2014年底竣工,而我订婚日期很近,就试着去排队选号了,没想到工作人员啥也没问,直接办了手续”,时先生说,他认识的就有三四户在这里购房。购房者张女士也告诉记者,她走的不是内部团购,直接交钱就可以买,享受优惠少一点而已。

【监管】开发商涉嫌违规售房,将立案调查

对此,洛阳市房管局监察大队鲁姓负责人称,他们已经收到购房者提供的相关材料,将会尽快展开调查,并约谈开发商相关责任人。此外,开发商已涉嫌违规售房,他们将根据调查结果对其进行处罚。

鲁姓负责人说,签订购房合同时,具备售卖条件的房子都有个网签系统,进入系统后按照相关提示输入信息,购房者所支付的首付款就会打到由房管局监管的账户中,即使购房者与开发商发生摩擦,购房者的利益也有保障。

目前,网签系统执行的是“签一户进一户”,而根据目前东方红·名仕嘉园这个情况,购房者所购房产仍在银行中抵押,他们是不能签订购房合同的,而购房者所支付的首付款则打入了其他账户,安全性则随之降低。他提醒大家在购房时一定要买有预售许可证的房子,因为有了预售许可证意味着房子手续齐全,首付款也会直接打到房管局监管的账户。

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